Jak fungují dálkové odečty měřičů tepla a pro koho jsou povinné?

V každé budově, kde je více vlastníků nebo nájemníků, musí být instalovány měřiče tepla nebo indikátory topných nákladů. Údaje z nich se používají pro rozúčtování nákladů na vytápění, ale také mohou sloužit jako podklad pro úsporná opatření. Data z měřidel lze sbírat ručně, nebo automatizovaně. Zjistěte, jaké výhody s sebou přináší dálkové odečty a co o měření tepla říká legislativa.

Jak fungují dálkové odečty měřičů tepla

Zná to většina z nás. Jednou ročně se u vstupu do bytového domu nebo kancelářského komplexu objeví oznámení s termínem odečtů tepla. Každý vlastník nebo nájemník musí v tomto termínu zpřístupnit svoji jednotku, v opačném případě mu hrozí sankce za porušení smluvních povinností a naúčtování vyšších než skutečných nákladů.

Manuální odečty jsou nepraktické pro vlastníky a nájemníky, ale i správce nemovitostí. Ti totiž musí pracně přepisovat všechny hodnoty a existuje zde i riziko chyb.

Naproti tomu dálkové odečty měřáků na topení přinášejí komfort, přesnost a efektivitu pro vlastníky i správce.

Povinné dálkové odečty od roku 2027

Montáž dálkově odečitatelných měřidel tepla a přístrojů registrujících dodávku tepelné energie (např. indikátorů topných nákladů) je jedním z požadavků legislativy dle novely zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření energií. Ta stanoví, že od roku 2022 musí být všechna nově instalovaná měřidla tepla dálkově odečitatelná a od 1. ledna 2027 musí dálkový odečet umožňovat všechna měřidla, a to minimálně v měsíčním intervalu.

S tím související legislativa stanovuje pro správce další povinnost, a sice že po 1. lednu 2027 musí každý koncový uživatel dostávat informace o spotřebě tepla za každý kalendářní měsíc, vždy nejpozději do konce následujícího kalendářního měsíce. Za nesplnění povinnosti dálkového odečtu tepla v minimálně měsíčním intervalu hrozí vlastníkovi budovy, stavebníkovi nebo správci pokuta až 200 tisíc korun.

Od 1. ledna 2027 jsou dálkové odečty tepla povinné pro všechny budovy s více vlastníky či nájemníky.

5 výhod dálkového odečtu tepla

Nové zákonné povinnosti se rozhodně nemusíte obávat. Dálkové odečty měřáků na topení s sebou totiž přinášejí řadu výhod:

• Není nutný vstup do jednotek – odečty probíhají na dálku a vlastníci a nájemci nemusí být vůbec přítomní.
• Přesnost a spolehlivost – digitální přenos dat minimalizuje riziko lidské chyby.
• Pravidelný přehled o spotřebě – správce i vlastníci mohou pohodlně sledovat spotřebu a její vývoj v čase, a díky tomu optimalizovat náklady na vytápění.
• Úspora času a nákladů – odpadají náklady na zdlouhavé pochůzky a ruční přepisování a zpracování dat. Celý proces je automatizovaný.
• Dlouhá životnost systému – běžně 10 a více let bez výměny baterií.

Technologie dálkových odečtů tepla

Dálkové odečty měřáků na topení jsou jednoduché a maximálně spolehlivé. Měřiče tepla jsou opatřeny rádiovým modulem, který vysílá data. Přenos dat je možný pomocí různých technologií (např. Wireless M-Bus, LoRa). Alternativně lze data přenášet i přes integrovanou SIM kartu a mobilní síť, což však představuje dodatečné náklady.

Samotné odečty lze provádět třemi způsoby:

1. Pochůzkou, kdy pověřená osoba načítá data přenosným přijímačem ze sběrnic na chodbách budovy. Ideální řešení do bytových a menších kancelářských budov.
2. Z auta, kdy osoba s přijímačem načítá data u paty objektů. Toto řešení je vhodné do průmyslových areálů, kde má každý nájemce vlastní budovu.
3. Automaticky, kdy se data v nastavených intervalech bez nutnosti pochůzky posílají do centrálního serveru, kde následně probíhá jejich zpracování až po finální fakturaci. Jde o skvělé řešení pro bytové i komerční novostavby s pokročilými systémy automatizace budov.

Jak vybrat měřiče tepla?

Kromě samotného typu měřidla a způsobu odečtu je důležité se při výběru zaměřit na parametry topné soustavy i vytápěné budovy. Měřidla proto vybírejte podle požadované velikosti, napájení, typu a velikosti připojení, IP krytí, tlaku, teploty, průtoku a typu média.

Pro dálkový odečet tepla je také důležitý dosah signálu komunikačního modulu a kompatibilita se softwarem pro zpracování dat.

Ultrazvukový měřič tepla Siemens

Objevte ověřené značky měřičů tepla a praktická řešení z naší nabídky

Zaujala vás možnost odečítat měřiče tepla pohodlně, přesně a bez obtěžování vlastníků? Anebo se vás týká povinnost dálkových odečtů od roku 2027? Rádi vám navrhneme řešení na míru vašim potřebám, ať už spravujete bytový dům, menší či větší komerční prostory nebo průmyslové areály.

Vybírat u nás můžete z kvalitních měřičů tepla od předních značek, jakými jsou Qundis, Enbra či Siemens. Kromě měřičů si u nás můžete zakoupit i kompatibilní přenosovou technologii.

Například kompaktní měřič tepla ENBRA MT SONTEX Supercal s vestavěným teplotním čidlem umožňuje rádiovou i M-Bus komunikaci a lze jej použít pro měření tepla i chladu. Do náročných aplikací je vhodný robustní ultrazvukový měřič tepla Siemens UH50-A39, který kromě dálkové komunikace disponuje indikátorem přítomnosti vzduchu i znečištění.

Všechna naše řešení jsou v souladu s platnou legislativou a odborné poradenství poskytujeme zákazníkům zcela zdarma. Spolupracujeme s instalačními firmami, projektanty i SVJ. Zajistíme pro vás vše od návrhu systému pro měření tepla přes jeho instalaci až po údržbu a kalibraci.

Neváhejte nás kontaktovat.

Nejčastější dotazy z praxe

Potřebuji k dálkovému odečtu tepla Wi-Fi v domě?
Ne, systém funguje na samostatné bezdrátové komunikaci, není závislý na internetovém připojení.

Jak často se data sbírají?
Podle konfigurace. Intervaly lze nastavit od měsíčních až po hodinové dle potřeb správce.

Jaké přístroje potřebuji pro dálkový odečet tepla?
Měřiče tepla s komunikačním modulem (např. Qundis) a přijímací jednotku (pro stacionární sběr), případně mobilní zařízení pro odečet pochůzkou či z auta (drive-by).

Je možná integrace s dalšími zařízeními?
Ano, zejména u značek jako Siemens či Qundis jsou možnosti integrace široké. Měřidla tepla můžete propojit s dalšími systémy měření a regulace.

Lze měřiče tepla kombinovat s regulací vytápění?
Ano, měření i řízení vytápění je možné sladit do jednoho funkčního celku, například pomocí komponent ESBE.